合同担保的方式

合同担保的方式

　　合同担保方式——留置

　　债务人不履行合同义务时，某些情况下债权人可以扣留债务人的财产作为合同担保。这种行为在法律上称为“留置”。

　　一、留置的定义

　　留置是债权人占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　二、留置担保的范围

　　留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　三、可行使留置权的合同类型

　　因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

　　法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。

　　当事人可以在合同中约定不得留置的物。

　　四、留置财产金额

　　留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。

　　五、风险承担

　　留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。

　　六、履行期限

　　债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。

　　债权人与债务人在合同中未约定的.，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

　　七、处置留置物

　　债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。

　　留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

　　八、留置权消灭：

　　(一)债权消灭的;

　　(二)债务人另行提供担保并被债权人接受的。

　　合同担保方式——定金

　　一、定义

　　当事人可以约定一方向对方给付一定数额金钱作为债权的担保。

　　债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。

　　二、担保效果

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

　　收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　三、生效方式

　　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

　　定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　四、限额

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　超过的部分无效。